1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比-25.7%
神戸市西区
22.6万円/㎡
前年比+16.0%
エリオ西神南1号棟
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩4分
1993年築 / 14階建 / 218戸 / SRC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,460万円
23.1万円/㎡
3,110
3,343
3,577
3,810
AI査定結果
推定相場価格
3,460万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,343万円〜3,577万円
22.3万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月12日
エリオ西神南1号棟
3,280万円（21.9万円/㎡）/ 11階 / 150.01㎡ / 5SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 21.9万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 22.5万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,480万円 | 23.2万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,580万円 | 23.9万円 | 11階 | 150.01㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,090万円 | 32.0万円 | 4階 | 96.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 6,900万円 | 65.4万円 | 1階 | 105.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 46.8万円 | 1階 | 147.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,100万円 | 23.2万円 | 4階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 24.1万円 | 4階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,280万円 | 25.2万円 | 4階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,880万円 | 27.3万円 | 14階 | 105.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 27.4万円 | 4階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,998万円 | 28.4万円 | 14階 | 105.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 26.5万円 | 1階 | 112.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/05/15 | 3,080万円 | 27.4万円 | 1階 | 112.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 3,280万円 | 21.9万円 | 150.01㎡ | 5SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 249戸 | RC |
| 2025/06/12 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 3,280万円 | 21.9万円 | 150.01㎡ | 5SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 218戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.7%下落、神戸市西区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市西区の平均と比較して3.1%割安です。